广东长兴管桩有限公司破产清算案
公开招募投资人公告
2023年6月20日，云浮市中级人民法院于裁定受理广东长兴管桩有限公司（下称长兴管桩公司）破产清算案件【（2023）粤53破6号】，并指定了广东百润律师事务所担任管理人。
为依法维护全体债权人合法权益，实现长兴管桩公司的经济价值，为促成长兴管桩公司重整成功，管理人现面向社会公开招商引资、招募重整投资人，具体公告内容如下：
一、基本信息
长兴管桩公司于2012年8月6日成立，统一社会信用代码：91445300050710828Q，注册资本：1300万港元，企业类型：有限责任公司（港澳台法人独资），法定代表人：莫智然，注册地址位于郁南县建城镇罗旁村委会风柜坳。现股东：香港少卓实业有限公司，持股比例为100%。
长兴管桩公司经营范围：生产、销售：预应力混凝土管桩、混凝土轨枕及铁道用混凝土制品、水泥混凝土电杆、商品混凝土、其它水泥制品和建筑材料（不含木材）。
资产出租情况：2019年3月15日，长兴管桩公司（出租方、甲方）与广东智浩管业有限公司（承租方、乙方）签署了《租赁合同》，其中合同第二条约定租赁标的物包括：土地使用权、房屋、厂房等不动产，以及现有一、二生产线、办公设备、机械设施等。第六条约定租赁期限为十年，从2019年4月1日起至2029年3月31日止。第八条约定租金计算方法：（1）房屋、厂房、土地及第一、二条生产线（含相关设备设施）的租金每月250000元（含税）。（2）租金每两年递增8%，即：（从2021年5月1日起至2023年4月30日止每月租金按270000元计收；从2023年5月1日至2025年4月30日止每月租金按283500元计收，…，以此类推）。
二、主要资产
1.已登记的三宗土地使用权及7处地上建筑物：
序号 | 名称 | 权属人 | 证号 | 地址 | 面积(㎡) | 备注 |
1 | 国有土地使用权 | 长兴管桩公司 | 粤（2016）郁南县不动产权第0500005996号、粤（2016）郁南县不动产权第0500005995号、粤（2016）郁南县不动产权第0500005992号 | 建城镇南蛇颈（土地） | 33333.5 | |
2 | 国有土地使用权 | 长兴管桩公司 | 粤（2016）郁南县不动产权第0500005993号、粤（2016）郁南县不动产权第0500005994号 | 建城镇罗旁村委会风柜坳（土地） | 22962 | |
3 | 国有土地使用权 | 长兴管桩公司 | 粤（2016）郁南县不动产权第0500005997号、粤（2016）郁南县不动产权第0500005998号 | 建城镇罗旁南蛇颈（土地） | 47800 | |
合计 | 104095.5 | |||||
2.未办理不动产登记的土建及地上建筑物、构筑物、附着物：
序号 | 财产名称 | 权属人 | 产权证号 | 建筑层数 | 面积（㎡） | 备注 |
1 | 建城镇南蛇颈 门卫室 | 长兴管桩公司 | 粤（2016）郁南县不动产权第0500005996号 | 4 | 252.01 | |
2 | 建城镇南蛇颈 试验室 | 长兴管桩公司 | 粤（2016）郁南县不动产权第0500005995号 | 2 | 929.47 | |
3 | 建城镇南蛇颈 办公楼 | 长兴管桩公司 | 粤（2016）郁南县不动产权第0500005992号 | 3 | 3158.47 | |
4 | 建城镇罗旁村委会风柜坳 宿舍楼 | 长兴管桩公司 | 粤（2016）郁南县不动产权第0500005993号 | 6 | 4985.86 | |
5 | 建城镇罗旁村委会风柜坳 饭堂 | 长兴管桩公司 | 粤（2016）郁南县不动产权第0500005994号 | 1 | 2158.86 | |
6 | 建城镇罗旁南蛇颈 厂房1 | 长兴管桩公司 | 粤（2016）郁南县不动产权第0500005997号 | 1 | 8620.35 | |
7 | 建城镇罗旁南蛇颈 锅炉房 | 长兴管桩公司 | 粤（2016）郁南县不动产权第0500005998号 | 2 | 339.6 | |
8 | 建城镇罗旁村委会风柜坳二期车间 | 长兴管桩公司 | 未办理产权登记手续 | 1 | 7286.1 | |
9 | 建城镇罗旁村委会风柜坳三期车间 | 长兴管桩公司 | 未办理产权登记手续 | 1 | 2760 | |
10 | 建城镇罗旁村委会风柜坳四期车间 | 长兴管桩公司 | 未办理产权登记手续 | 1 | 3060 | |
11 | 建城镇罗旁村委会风柜坳一车间堆场1（露天） | 长兴管桩公司 | 未办理产权登记手续 | 1 | 2100 | |
12 | 建城镇罗旁村委会风柜坳一车间堆场2（露天） | 长兴管桩公司 | 未办理产权登记手续 | 1 | 2100 | |
13 | 建城镇罗旁村委会风柜坳一车间堆场3（露天） | 长兴管桩公司 | 未办理产权登记手续 | 1 | 2760 | |
14 | 建城镇罗旁村委会风柜坳一车间出釜区 | 长兴管桩公司 | 未办理产权登记手续 | 1 | 1800 | 522㎡上盖屋顶由承租人智浩公司建设 |
15 | 建城镇罗旁村委会风柜坳二车间出釜区 | 长兴管桩公司 | 未办理产权登记手续 | 1 | 1680 | 1247㎡上盖屋顶由承租人智浩公司建设。 第14-15项由承租人智浩公司建设 |
16 | 建城镇罗旁村委会风柜坳二车间堆场（露天） | 长兴管桩公司 | 未办理产权登记手续 | 1 | 3060 | |
17 | 建城镇罗旁村委会风柜坳煤仓 | 长兴管桩公司 | 未办理产权登记手续 | 1 | 590.6 | |
18 | 建城镇罗旁村委会风柜坳长兴办公楼 | 长兴管桩公司 | 未办理产权登记手续 | 1 | 518.35 | |
19 | 建城镇罗旁村委会风柜坳长兴保安室 | 长兴管桩公司 | 未办理产权登记手续 | 2 | 42.6 | |
20 | 建城镇罗旁村委会风柜坳四期料仓棚 | 长兴管桩公司 | 未办理产权登记手续 | 1 | 750 | |
21 | 建城镇罗旁村委会风柜坳砂石仓2 | 长兴管桩公司 | 未办理产权登记手续 | 1 | 1177.1 | |
22 | 建城镇罗旁村委会风柜坳砂石仓3 | 长兴管桩公司 | 未办理产权登记手续 | 1 | 979.7 | |
23 | 建城镇罗旁村委会风柜坳砂石仓4 | 长兴管桩公司 | 未办理产权登记手续 | 1 | 1800 | |
24 | 建城镇罗旁村委会风柜坳砂石仓5 | 长兴管桩公司 | 未办理产权登记手续 | 1 | 666 | |
25 | 建城镇南蛇颈 一车间配电房 | 长兴管桩公司 | 未办理产权登记手续 | 1 | 90 | |
26 | 建城镇南蛇颈 二车间配电房 | 长兴管桩公司 | 未办理产权登记手续 | 1 | 85.6 | |
27 | 建城镇南蛇颈 发电机房 | 长兴管桩公司 | 未办理产权登记手续 | 1 | 48 | |
28 | 贵宾车位停车棚 | 长兴管桩公司 | 未办理产权登记手续 | 1 | 520.5 | |
29 | 生活区休息亭 | 长兴管桩公司 | 未办理产权登记手续 | 1 | 30.6 | |
30 | 简易板房 | 长兴管桩公司 | 未办理产权登记手续 | 1 | 600 | |
31 | 中通道 | 长兴管桩公司 | 未办理产权登记手续 | 1 | 480 | |
32 | 二车间转送带棚 | 长兴管桩公司 | 未办理产权登记手续 | 1 | 26.28 | |
33 | 四车间料仓棚 | 长兴管桩公司 | 未办理产权登记手续 | 1 | 49.2 | |
34 | 二车间上料棚 | 长兴管桩公司 | 未办理产权登记手续 | 1 | 78.69 | |
35 | 一车间转送带棚 | 长兴管桩公司 | 未办理产权登记手续 | 1 | 43.5 | |
36 | 一车间上料棚 | 长兴管桩公司 | 未办理产权登记手续 | 1 | 77.28 | |
37 | 砖厂办公室(棚下建筑物) | 长兴管桩公司 | 未办理产权登记手续 | 1 | 35 | |
建筑物小计 | 55739.72 | |||||
序号 | 财产名称 | 权属人 | 产权证号 | 建筑层数 | 体积（㎡、m3） | 备注 |
38 | 混凝土道路地面 | 长兴管桩公司 | 未办理产权登记手续 | 5654.41 | ||
39 | 水池 | 长兴管桩公司 | 未办理产权登记手续 | 2224.93 | ||
构筑物小计 | 7879.34 | |||||
财产名称 | 规格型号 | 数量 | ||||
40 | 黄花梨树 | 胸径15-500px，高4.0m | 2 | |||
41 | 大叶紫薇 | 胸径28 cm，高10.0m | 1 | |||
42 | 樟树 | 胸径28.5 cm，高5m；胸径41 cm，高7m | 2 | |||
43 | 铁树 | 地径33-40 cm，高3.0m | 2 | |||
44 | 凤凰树 | 胸径17.5-22 cm，高7.0m | 3 | |||
45 | 桂花树 | 胸径15-20 cm，高4.5m | 10 | |||
46 | 含笑花 | 胸径8.5-12 cm，高3.0m | 76 | |||
47 | 罗汉松 | 胸径10-15 cm，高3.0m | 4 | |||
48 | 大王椰 | 胸径25-35 cm，高4.5m | 10 | |||
49 | 仁面树 | 胸径25.5 cm，高4.5m | 1 | |||
50 | 黄皮树 | 胸径6-10cm，高3.5m | 10 | |||
51 | 榕树 | 地径15cm，高3.0m | 1 | |||
52 | 绿化草坪 | 2200 | ||||
3.机械设备：
序号 | 资产名称 | 权属人 | 单位 | 数量 | 配套设备名称 | 备注 |
1 | 拉丝卷线盘 | 长兴管桩公司 | 套 | 30 | 拉丝卷线盘 | |
2 | 400钢膜 | 长兴管桩公司 | 米 | 1358.2 | 400管模 | |
3 | 实验室设备 | 长兴管桩公司 | 套 | 1 | 实验室设备 | |
4 | 镦头机 | 长兴管桩公司 | 台 | 12台（套） | 镦头机 | |
个 | 钢件加工总电柜 | |||||
台 | 风扇（鼓风机） | |||||
台 | 风扇 | |||||
台 | 台式砖攻两用机 | |||||
5 | 自动翻料机构 | 长兴管桩公司 | 台 | 6台（套） | 布料地车 | |
个 | 布料车基础 | |||||
个 | 布料斗 | |||||
台 | 管桩自动翻料 | |||||
个 | 填补剂罐 | |||||
个 | 清模架 | |||||
台 | 备用电机 | |||||
台 | 余浆回收机 | |||||
6 | 行车 | 长兴管桩公司 | 台 | 23台（套） | 行车 | |
米 | 吊车梁 | |||||
个 | 白动夹具 | |||||
个 | 吊车上落平台 | |||||
米 | 吊车滑触线 | |||||
个 | 吊车总电柜 | |||||
个 | 吊车总电柜 | |||||
台 | 起重机 | |||||
台 | 起重机 | |||||
台 | 起重机 | |||||
台 | 起重机 | |||||
台 | 空气压缩机 | |||||
个 | 蒸压保温 | |||||
㎡ | 堆场结构 | |||||
台 | 工厂风扇 | |||||
7 | 柳合机 | 长兴管桩公司 | 2台（套） | 柳合机 | ||
8 | 剪板混圆机 | 长兴管桩公司 | 2台（套) | 剪板滚圆机 | ||
台 | 端头板加工机 | |||||
9 | 600钢模 | 长兴管桩公司 | 米 | 647.28 | 600管模 | |
10 | 地磅 | 长兴管桩公司 | 套 | 1 | 120T地磅基础 | |
11 | 泵送系统 | 长兴管桩公司 | 套 | 2套 | 泵送系统 | |
个 | 进线柜 | |||||
个 | 补偿柜 | |||||
个 | 出线柜 | |||||
个 | 泵送系统配电柜 | |||||
12 | 配电房 | 长兴管桩公司 | 台 | 2个（套） | 油浸泵 | |
台 | 油泵 | |||||
台 | 2寸3KW自吸泵 | |||||
台 | 变电站（主设备） | |||||
台 | 1250KW变电站 | |||||
台 | 630KVA变电站 | |||||
间 | 独立配电房 | |||||
间 | 独立配电房 | |||||
台 | 空调 | |||||
台 | 空调 | |||||
个 | 变压器 | |||||
台 | 变压器 | |||||
㎡ | 独立发电机房 | |||||
13 | 接桩器 | 长兴管桩公司 | 个 | 55套 | 接桩器 | |
个 | 接桩器 | |||||
个 | 接桩器 | |||||
l4 | 锅炉 | 长兴管桩公司 | 个 | l套 | 蒸养池 | |
个 | 蒸养池基础 | |||||
个 | 蒸养池盖 | |||||
锅炉主体 | ||||||
个 | 分气缸（蒸汽管) | |||||
米 | 蒸汽管道 | |||||
条 | 057汽管 | |||||
个 | 蒸养车间总电柜 | |||||
l5 | 切断机 | 长兴管桩公司 | 台 | 6台（套） | 自动切断机 | |
台 | 切割机 | |||||
个 | 砂轮机 | |||||
个 | 砂轮机 | |||||
16 | 蒸压釜 | 长兴管桩公司 | 个 | 1台（套） | 装架 | |
个 | 蒸压釜 | |||||
个 | 蒸压釜基础 | |||||
个 | 蒸压釜梁 | |||||
个 | 蒸压釜上落平台 | |||||
蒸压中转车基础 | ||||||
台 | 中转车 | |||||
个 | 中转车基础 | |||||
个 | 蒸养车 | |||||
17 | 滚焊机 | 长兴管桩公司 | 台 | 6台（套） | 编笼机 | |
台 | 管桩滚焊机 | |||||
台 | 大型饮水机 | |||||
台 | 焊机 | |||||
个 | 气瓶 | |||||
个 | 净水器 | |||||
l8 | 空压机 | 长兴管桩公司 | 台 | 2台（套） | 螺杆空气压缩机 | |
19 | 离心机 | 长兴管桩公司 | 台 | 24套 | 离心机 | |
台 | 离心机 | |||||
个 | 离心机基础 | |||||
台 | 电机（离心机配套） | |||||
个 | 变顿器（高心机配套） | |||||
台 | 离心式管道泵 | |||||
台 | 三相异步电动机 | |||||
台 | 三相异步电动机 | |||||
台 | 三相异步电动机 | |||||
台 | 三相异步电动机 | |||||
台 | 三相异步电动机 | |||||
台 | 三相异步电动机 | |||||
台 | 三相异步电机（离心机配套） | |||||
台 | 实心转子制动电机 | |||||
个 | 变频器 | |||||
个 | 离心机变频柜 | |||||
个 | 离心机配电柜 | |||||
个 | 离心机总电柜 | |||||
个 | 离心机总电柜 | |||||
个 | 电池阀 | |||||
个 | 照明气缸 | |||||
台 | 液压车 | |||||
台 | 电机（型号名称不祥） | |||||
台 | 电机 | |||||
台 | 电机 | |||||
20 | 洗石机 | 长兴管桩公司 | 台 | 1套 | 离心泵 | |
台 | 离心泵 | |||||
个 | 洗石机 | |||||
台 | 空压机 | |||||
个 | 洗石池 | |||||
台 | 污水泵 | |||||
台 | 上海5.5水泵 | |||||
台 | 装载机（车） | |||||
台 | 装载机（车） | |||||
m2 | 堆石场 | |||||
m2 | 堆砂场 | |||||
21 | 300钢膜 | 长兴管桩公司 | 米 | 1012.2 | 300管模 | |
22 | 张拉机 | 长兴管桩公司 | 台 | 5台（套） | 张拉机 | |
台 | 张拉机 | |||||
个 | 张拉机基础 | |||||
台 | 千斤顶 | |||||
23 | 张拉五件套 | 长兴管桩公司 | 套 | 528套 | 张拉五件套 | |
套 | 张拉五件套 | |||||
套 | 张拉五件套 | |||||
套 | 张拉五件套 | |||||
台 | 空气压缩机 | |||||
个 | 分气缸（空气压缩机〉 | |||||
套 | 风炮机 | |||||
24 | 压型机 | 长兴管桩公司 | 2台（套） | 压型机 | ||
25 | 拉丝机 | 长兴管桩公司 | 台 | 2台（套） | 拉丝机 | |
台 | 拉丝机 | |||||
26 | 卷扬机 | 长兴管桩公司 | 台 | 22台（套） | 电动卷扬机 | |
台 | 电动卷扬机 | |||||
台 | 电动卷扬机 | |||||
台 | 电动卷扬机 | |||||
台 | 电动卷扬机控制箱 | |||||
台 | 电动卷扬机控制箱 | |||||
27 | 500钢膜 | 长兴管桩公司 | 米 | 3313.2 | 500管模 | |
28 | 搅拌楼 | 长兴管桩公司 | 个 | 4套 | 搅拌站基础 | |
台 | 搅拌机 | |||||
台 | 搅拌机 | |||||
台 | 搅拌机 | |||||
台 | 搅拌机 | |||||
个 | 减水剂罐 | |||||
台 | 搅拌站（主设备） | |||||
个 | 搅拌分料车 | |||||
个 | 显示屏 | |||||
台 | 柜式空调 | |||||
台 | 减速机 | |||||
个 | 变速箱 | |||||
个 | 变速箱 | |||||
m2 | 搅拌站料斗斜皮带 | |||||
m2 | 搅拌楼基础 | |||||
个 | 搅拌楼 | |||||
套 | 搅拌楼配料系绕 | |||||
条 | 砂石输送带+平皮带 | |||||
套 | 砂石输送带+平皮带（架子） | |||||
个 | 砂石备料斗 | |||||
29 | 乒乓球台 | 长兴管桩公司 | 套 | 1套 | ||
30 | 皮沙发三件套 | 套 | 1套 | |||
31 | 木椅 | 张 | 4张 | |||
32 | 2.4m大班台 | 套 | 1套 | 带1把椅 | ||
33 | 1.5m办公台 | 张 | 3张 | |||
34 | 双层铁架床 | 张 | 604 | |||
35 | 空调 | 台 | 130 | 宿舍楼办公楼门卫室 | ||
36 | 空调 | 台 | 16 | 办公楼 | ||
37 | 粤WH8191号小汽车 | 辆 | 1辆 | |||
38 | 粤WU7696号小汽车 | 辆 | 1辆 | 被盗未见车 | ||
39 | 篮球架 | 套 | 1套 |
4.商标权：
序号 | 无形资产名称和内容 | 取得日期 | 法定/预计使用期间数 | 原始入账价值 | 账面价值 | 评估价值 | 备注 |
1 | 立基建材LI JI MATERIALS 商标权 | 2016.11.14 | 10年 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 专利号：21382002；国际分类：19类 建筑材料，专用权期限至2027年11月13日止。广东长兴管桩有限公司停产多年，该商标无使用价值。 |
三、推介亮点
1.资产齐全，可尽快恢复生产经营
长兴管桩公司的资产包括地上建筑物、构筑物，以及所购置的机械设备等，资产完整。上述资产是此前整体服务于生产、销售预应力混凝土管桩而建设或添置的，如对长兴管桩公司进行投资，能正常恢复生产经营活动，可选择自行经营。
2.具有稳定的承租商户，蕴含着一定的商业价值。《租赁合同》约定的租期至2029年3月31日，至租期结束约余4至5年的时间较为合理，在带租的情况下，可给投资人迅速带来持续、稳定的每年不少于340万元的租金收益。
3.交通发达。位于郁南县建城镇，紧靠广昆高速、云苍公路，交通便利，地理位置优越。
四、招商期限及要求
1.招商期限：至2024年5月11日17:30届满。
2.意向投资商支付人民币100万元尽职调查保证金后，管理人配合开展尽职调查。
3.意向投资商应在招商期限内决定是否投资长兴管桩公司。如不投资的，管理人3天内无息退还100万元尽职调查保证金；如决定投资的，应在7天内支付投资保证金500万元（尽职调查保证金自动转为投资保证金），并提交书面投资方案。
4.保证金请支付至管理人如下账户：
户名：广东长兴管桩有限公司管理人；
账号：44661001040042846；
开户行：中国农业银行股份有限公司云浮分行。
5.管理人将根据投资人的投资方案内容，结合本案实际情况，制作《重整计划（草案）》提交债权人会议表决。
五、管理人联系方式
管理人：广东百润律师事务所
联系人：叶木全、谭晓娴律师，13826870060、13411755208
电子邮箱：239151801@qq.com
联系地址：广东省云城区天平路25号二、三楼
特此公告
广东长兴管桩有限公司管理人
二〇二四年四月二十六日
粤公网安备 44010502001273号
